在处理房租纠纷时，首先要查看租赁合同中关于转租费和卫生费的相关条款。如果合同中明确规定了在退房时需要支付转租费，那么按照合同约定执行是必要的。然而，如果合同中没有明确规定或者转租费的收取不合理，您可以尝试与房东协商解决。 对于卫生费的问题，如果合同中规定了卫生费是一次性支付且不退还的，那么房东可能有权不退还这部分费用。但如果合同中没有明确规定或者您认为卫生费的收取不合理，同样可以与房东进行协商。 在协商过程中，保持沟通的礼貌和专业性是很重要的，同时，如果有必要，可以寻求法律咨询或通过法律途径解决争议。如果协商不成，您可以考虑向消费者协会投诉或通过法律途径维护自己的权益。重要的是，所有的沟通和协商都应该有记录，以备不时之需。