排水管管根封堵不严导致雨水倒灌进入业主地下室里,导致业主物品被水淹,造成重大损失,该由物业公司还是建设单位赔偿
2025-10-16 02:57这个问题涉及的法律关系较为复杂,需要详细分析。根据我国《民法典》等相关法律规定,如果业主和物业公司在管理过程中存在违约行为,如未履行合理注意义务,导致雨水倒灌等情形,可能需要承担相应的责任。 具体到本案中,如果排水管管根封堵不严是由于物业管理公司疏忽或未尽到合理注意义务造成的,则应由物业管理公司承担责任。因为物业管理公司作为小区的管理者,有义务对小区内的公共设施进行维护和管理,包括排水系统的维护和管理。如果排水系统出现问题,未能及时修复或者修复不当,可能导致雨水倒灌,进而给业主带来损害。 然而,在这种情况下,如果建设单位在设计、施工过程中存在缺陷或者质量问题,也可能是造成雨水倒灌的原因之一。因此,如果建设单位在设计、施工时没有采取适当的措施防止此类情况发生,也可能需要对其承担责任。 最终的责任分配还需要根据具体情况来确定,建议双方通过协商解决,或者向有关机构申请调解或者仲裁。同时,如果情况严重,可以考虑向人民法院提起诉讼,以获得公正合理的赔偿。