您好！根据我国相关法律规定，您可以通过以下方式维护自己的权益。 可以向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。如果房屋价格上升，您可以要求对方退还定金，并且可能还需要支付一定比例的利息。 如果双方有书面协议约定解除合同并赔偿损失，可以根据协议条款主张赔偿。如果没有，则可以要求对方按照实际损失进行赔偿。 在诉讼过程中，还可以寻求调解或者仲裁机构的帮助，通过第三方解决纠纷。 为防止类似事件发生，建议在签订合同时详细约定合同条款，明确违约责任以及处理争议的方式。 请记住，在任何情况下，都应该保留好所有的证据，包括但不限于聊天记录、转账记录、银行流水等，以便在需要时提供给法官或仲裁员作为参考。希望以上信息对您有所帮助。