您好，我是专业律师。针对您的情况，首先需要了解您与房东之间是否有书面的购房合同，以及合同中关于过户的具体条款。如果合同中有明确规定过户时间，而房东未履行，您可以依据合同条款向法院提起诉讼，要求房东履行过户义务。 在拆迁问题上，如果房屋尚未过户，但您是实际的居住者和使用者，您可能有权获得相应的拆迁补偿。不过，具体的补偿标准和程序需要根据当地政府的拆迁政策来确定。 建议您尽快与专业律师面谈，详细了解您的权益，并制定相应的法律行动计划。律师可以帮助您准备诉讼材料，代表您与房东协商，或者在必要时向法院提起诉讼。同时，律师还可以协助您了解和争取拆迁补偿的相关权益。请尽快联系当地的律师事务所，安排咨询和委托事宜。