根据我国法律规定，离婚时，夫妻双方对共同财产的分割应当遵循公平原则，并尊重当事人的意愿。具体而言，对于房产的分割，一般情况下应按照各自的出资比例进行分配；如果房产是婚后共同购买并登记在一方名下，则该房产属于夫妻共同财产。 关于性格和婚姻状况的问题，通常不会影响财产的分割。但是，如果一方存在重大过错导致离婚，法院可能会考虑适当减少对方的财产份额。 最后，需要注意的是，离婚协议书是处理离婚案件的重要文件之一，应该由双方协商一致后签订，并经人民法院确认有效。因此，在离婚前最好先与对方协商确定具体的财产分割方案，并尽量达成一致意见。如果无法达成一致，可以向法院提起诉讼，通过诉讼程序解决财产分割问题。