您的情况可能涉及到了房屋买卖和财产纠纷的问题。首先，关于您提到的“财务纠纷”，如果双方在交易时确实存在争议，那么该问题可能会对合同的有效性产生影响。然而，如果您认为当时的情况是合理的，并且已经得到了妥善解决，那么您有权要求按照当时的约定处理相关事宜。 其次，关于换发土地证和房产证的问题，这通常涉及到土地使用权变更和所有权转移的过程。如果房地产公司同意按照当前市场价格购买房产并提供相应的证明文件，您可以考虑接受这一条件。但是，这也意味着您需要支付一笔费用，而这笔费用可能会超出当初购房时的成本。因此，在做出决定之前，建议您详细阅读合同条款，了解具体的权利和义务。 最后，如果您有任何疑问或担忧，请及时寻求专业的法律帮助，以便更好地保护自己的合法权益。