您与开发商之间的购房合同已经成立并生效，根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方当事人违反合同约定的义务应当承担违约责任。在本案例中，您有权依据购房合同及相关法律规定主张解除合同，并要求开发商退还已支付的购房款项以及利息等。 具体而言，您可以采取以下措施。 协商解决。首先尝试通过沟通或调解方式解决问题。如果双方能够达成一致，可以签订书面协议，明确退款金额、退款时间等内容。 向法院起诉。如果双方未能就退款事宜达成一致，或者开发商拒绝履行退款义务，您可以向人民法院提起诉讼，要求确认合同无效或者解除合同，并请求返还已付购房款及利息等。 申请仲裁。如果您对诉讼程序有疑虑，也可以考虑申请仲裁。在中国，有许多专业的房地产纠纷处理机构提供仲裁服务，您可以选择其中一家进行仲裁。 在整个过程中，请保留好所有的相关文件和证据，以便为您的案件提供有力的支持。同时，建议聘请专业律师协助，以确保您的权益得到充分保护。