您好！根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，如果您在原有房屋的基础上进行新建住房，并且不改变土地用途和使用性质，那么您不需要缴纳土地使用费。但是，如果您的新住房改变了土地的用途或者使用性质，比如用于商业或者其他非住宅用途，可能需要按照规定缴纳土地使用费。 此外，由于您已经持有房产证，这意味着您对原房屋享有合法的所有权。因此，在建造新住房时，您可以自行决定是否拆除原有的房屋以及如何处理原有的宅基地使用权。 总之，建议您与当地的国土资源管理部门详细沟通，了解具体的政策规定，以便做出正确的决策。同时，确保遵守相关法律法规，避免因违法操作而产生不必要的纠纷。