在您的情况下，起诉离婚涉及到财产分割和孩子抚养权的问题。首先，关于房产，虽然房产已经公证为您的个人财产，但考虑到房产还在还贷款，可能需要对贷款部分进行分割。您需要准备相关的公证文件和贷款证明，以证明房产的归属和贷款情况。 其次，关于孩子的抚养权，虽然您表示不想要抚养权，但法院通常会根据孩子的最佳利益来决定抚养权归属。您需要提供证据说明为什么您不适合抚养孩子，以及为什么对方更适合承担抚养责任。 在离婚诉讼中，法院会考虑多种因素来决定财产分割和孩子抚养权问题，包括但不限于双方的经济状况、孩子的意愿、双方的抚养能力等。建议您在起诉前咨询专业律师，准备充分的证据和法律依据，以便在法庭上争取到最有利的结果。同时，如果可能的话，尝试通过协商解决这些问题，以减少诉讼带来的时间和经济成本。