如果您的房产是通过合法途径购买的，并且您与第一买受人签订了正式的买卖合同，那么根据法律规定，您有权利要求第一买受人按照合同约定履行交付房屋和办理过户手续等义务。如果您发现第二方未经同意擅自使用或占有该房产，则可能构成侵权行为。 在您的情况下，如果第二方没有取得任何相关手续，且您已经完成了房产的登记手续，那么您可以考虑采取以下措施。 通知第二方停止占用房产。 如果第二方不听从您的警告并继续占用房产，您可以向法院提起诉讼，要求确认您对房产的所有权，并请求第二方立即搬离房产。 在起诉前，可以尝试与第二方进行协商，了解其是否有合法理由占用房产，并寻求解决方式。 请注意，在处理此类争议时，建议您寻求专业的法律顾问的帮助，以确保您的权益得到保护。同时，遵守当地的法律法规和合同条款也是维护自己合法权益的重要保障。