您好！根据法律规定，如果您是因个人原因导致无法按时还款，可以要求退款。但如果是因为开发商的原因导致的贷款不下来，您可能需要和开发商协商解决。 关于房产定金的问题，通常情况下，定金是作为购房人履行合同义务的一部分而支付给卖方的预付款。在大多数情况下，如果买方违反了合同约定，如未能按照规定时间支付首付款或违约解除合同等，卖方有权要求买方退还定金，并且无需承担任何赔偿责任。 但是，在一些特殊情况下，比如卖方存在欺诈行为（例如隐瞒房屋真实状况），或者由于不可抗力（如地震、火灾）而导致合同无法继续履行，那么买方有可能会获得部分或全部退款。 最终，建议您详细阅读购房合同中的相关条款，以及与开发商进行沟通，以了解您的具体权益。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师来帮助您处理相关事宜，以便更好地维护自己的合法权益。