您好！根据您描述的情况，您可以考虑以下几种方式。 聘请专业的房地产律师或房产中介协助处理过户事宜。 与房管局联系，了解是否可以委托代理人进行过户，或者是否有其他途径解决这个问题。 尝试与房主的家人沟通，看他们是否愿意帮助协调过户事宜。 如果以上方法都无法解决问题，可能需要考虑申请执行法院判决书，并通过诉讼程序解决这一问题。 请注意，具体操作步骤和细节可能会因为当地法律法规的不同而有所差异，请确保您的行动符合当地的法律规定。同时，在处理此类案件时，建议寻求专业的法律意见以避免不必要的纠纷和损失。