您好！根据我国的法律规定，房产税是按年征收、分期缴纳。您提到的情况中，如果您的房屋在明年底才能交付使用，那么在此之前，您需要按照房产税的规定按时足额缴纳房产税。 一般来说，房产税的缴纳时间是从取得房产证之日起开始计算的。因此，在没有获得房产证之前，您无需支付房产税。但如果您已经获得了房产证，并且已经开始缴纳其他税费（如契税），则房产税也将同时开始计征。 至于是否需要提前办理土地证和房产税，这取决于当地的具体规定。建议您联系当地的税务机关或房地产管理部门，了解最新的政策和规定，以便准确地确定何时需要办理相关手续。同时，也可以参考国家税务总局发布的《房产税暂行条例》等相关法规，以确保自己的权益得到保护。