您目前面临的情况可能涉及多个法律层面的问题。首先，关于“五证”（即土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证）的问题，建议您向当地房地产行政管理部门或相关政府部门查询并确认是否齐全。如果这些证件缺失或者有瑕疵，可能会影响您的购房权益。 其次，关于房屋延期交付的问题，您可以考虑与开发商协商解决。根据《民法典》等相关法律法规的规定，如果开发商未能按期交付房屋，应当承担违约责任，并赔偿由此给您带来的损失。此外，您还可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助来维护自己的合法权益。 最后，关于贷款无法办理的问题，建议您尽快与银行联系，了解具体的还款情况和解决方案。如果您已经支付了部分首付款，且贷款尚未申请成功，可以考虑将剩余款项退还给开发商，并要求其重新评估和批准您的贷款申请。 总之，在处理此类纠纷时，建议您保持冷静，收集证据，及时采取措施保护自己的合法权益。同时，也可以寻求专业的法律帮助，以确保自己的利益得到充分保障。