根据您的描述，您可能遇到的是在房地产交易过程中涉及的贷款安排和银行选择的问题。首先，需要明确的是，在签订购房合同和按揭合同之前，双方应当就借款条件进行协商，并且应当确保所有条款都是公平合理的。 在您提到的情况中，由于担保人的要求导致银行选择了一个高利率的银行。这可能会增加贷款的成本，特别是在长期还款的情况下。此外，如果担保人无法满足银行的要求，那么可能需要更换其他银行或寻找新的担保人来满足这些条件。 关于备案的问题，通常情况下，当银行更改贷款条款时，会要求与之相关的所有文件（如贷款合同）进行更新。这意味着如果原来的贷款合同已经备案，而新条款不符合原先的合同，那么银行有权要求将合同从备案状态移除，以适应新的贷款条件。 在这种情况下，建议您与您的律师进一步讨论并寻求专业的法律意见。律师可以帮助您评估当前情况下的最佳解决方案，并确保所有的法律程序都被正确地执行。同时，也可以帮助您了解如何保护自己的权益，并避免未来的风险。