在房产交易中，卖方的营业税和个人所得税通常由卖方承担。但是，具体的税费承担方式可能会根据买卖双方的协议而有所不同。如果双方在购房合同中明确约定了税费的承担方式，那么应按照合同执行。 由于房主在2014年去世，根据《中华人民共和国继承法》，房产可能已经由继承人继承。在这种情况下，房产过户给买方时，继承人作为卖方，应按照法律规定和双方的协议承担相应的税费。如果继承人在过户过程中未能履行缴税义务，买方可能需要先行垫付，然后根据合同约定或法律规定向继承人追偿。 此外，由于房产在2009年购买时没有房本，这可能涉及到房产的合法性和交易的合规性问题。建议在办理过户前，咨询专业律师，确保交易的合法性和安全性，避免因房产权属问题产生纠纷。同时，也应确保所有必要的法律文件和手续齐全，以便顺利完成过户。