你好！关于土地使用权抵押的问题，需要具体分析。首先，根据《中华人民共和国民法典》的规定，抵押应当以书面形式订立，并且要办理登记手续才能生效。因此，如果没有办理公证，合同可能不具有法律效力。 其次，如果该合同是有效的，那么在欠款人逾期未还款的情况下，债权人可以依据合同向人民法院提起诉讼。但是，在起诉前，债权人应先尝试与债务人进行协商，以达成和解协议。如果无法通过协商解决，债权人可以通过法律途径维护自己的权益。 总之，建议你与债务人进行沟通，争取达成和解；如果无法达成一致，应及时采取法律措施，保护自己的合法权益。同时，请注意保存好相关证据，以便在诉讼过程中使用。希望我的回答对你有所帮助。