首先，您需要了解《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定。根据该法，买受人有权要求出卖人在合理期限内履行债务。在您的情况下，如果您已经支付了定金，并且双方同意解除合同，那么卖方应当退还全部定金。 然而，由于您提到的房价上涨，这可能会影响合同的执行和最终赔偿金额。在这种情况下，您可以考虑以下几点。 评估房屋的价值。您可以通过聘请房地产估价师对房屋进行评估，以确定其当前价值。 考虑其他损失。除了房价上升外，还可能存在其他潜在的损失，如税费增加等。这些因素也应纳入赔偿计算之中。 寻求法律援助。如果您认为对方存在欺诈行为或未能遵守合同规定，可以寻求法律帮助来保护自己的权益。 请注意，在处理此类纠纷时，最好与专业的法律顾问合作，以便获取最准确的信息和支持。