首先，根据您提供的信息，房产的总价值为28万元，并且其中的8万元是您的配偶所拥有的份额。 如果您与配偶已经协议离婚并签署了离婚协议书，那么您可能有权要求分割这部分房产的价值。在离婚过程中，通常会考虑以下几个因素来确定财产分配。 产权归属。根据婚姻法的规定，如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，无论该房产是否登记在夫妻双方名下，都属于共同财产。 财产性质。如果是通过贷款购买的房产，其贷款部分属于夫妻共同债务，因此需要共同偿还。 离婚原因。如果是因为一方存在过错（如重婚、家庭暴力等），法院可能会酌情考虑将部分或全部房产归另一方所有。 其他特殊情况。例如，如果一方在婚姻中存在重大过失，或者孩子抚养权归属等问题，也可能影响财产分配。 总之，在处理此类案件时，建议咨询专业的法律顾问，以便得到最准确和适用的法律意见。