2000买了一个二手房,今年政府才给办证,原房还没办理初始登记,房主老太太去世。请问可以办证和更名或者过户同时进行吗?如果不可以那何时能办理过户,必须要等到原房主拿到证吗?老太太去世能办到证吗?
2025-03-19 12:18您好!关于您的问题,我将尽力为您解答。 首先,您提到的二手房是通过何种方式购买的?如果是在正常的交易过程中完成的,并且买卖双方之间有明确的合同关系,那么根据我国法律规定,房屋所有权的转移应当在双方签订正式的房屋买卖合同后,由卖方持相关文件向不动产登记机构申请办理产权转移登记手续。 其次,对于房产的继承问题,中国法律允许合法继承人依法继承遗产。但需要注意的是,房产作为不动产,其产权必须经过法定程序才能发生变更。因此,如果房产属于被继承人的财产,需要先按照法定程序处理完遗产分配事宜,然后再进行房产的过户或更名操作。 最后,如果您希望尽快解决这个问题,建议与当地的房地产交易中心或相关部门联系,了解具体的政策规定以及可能遇到的问题。同时,也可以考虑寻求专业的法律帮助,以便更好地保护自己的权益。 希望以上信息对您有所帮助。如需进一步的帮助,请随时告知。