尊敬的客户，您好！针对您的情况，建议您采取以下措施。 首先，您可以向当地房地产交易中心查询该房产的所有权信息。如果产权属于开发商所有，则可能存在风险。 如果产权属于购房者本人或其亲属，您可以考虑通过诉讼途径解决纠纷，保护自己的合法权益。 在办理相关手续时，请务必注意保留好所有的书面材料和录音证据，以便日后维权使用。 建议您尽快与开发商进行沟通，明确双方的权利义务，争取达成共识并签署协议。 希望以上建议对您有所帮助。如有其他疑问，欢迎随时咨询。