小区地下车库属于业主共有财产，由全体业主共同使用和收益。根据我国《民法典》的规定，物业公司在行使权利时应当遵循合法原则，不得侵犯业主的合法权益。 关于地下车库是否可以对外商业出租的问题，具体要看相关物业管理合同中是否有明确约定。如果合同中有明确规定，那么物业公司有权对外进行商业租赁。但是，这种行为必须在不损害业主利益的前提下进行，且租金收入应按照法律规定分配给全体业主。 如果没有具体的物业管理合同或相关规定，物业公司一般无权随意对外租赁地下车库，除非经过全体业主同意或者在合理范围内对小区公共设施进行必要的改善和利用。因此，在处理此类事务时，建议物业公司先与业主委员会沟通，听取业主意见，并遵守法律法规及社区公约，以确保权益不受侵害。