小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，由于其没有合法的土地使用权和房产证，因此购买这类房子的风险较大。如果您打算购买小产权房，并且需要签订购房合同，请注意以下几点。 明确交易条件。在签署任何协议之前，务必清楚了解买卖双方的权利义务和责任。确保所有条款都经过充分讨论并达成一致。 核实合法性。在签订任何文件前，一定要确认所购小产权房是否符合相关法律法规要求。这包括但不限于是否存在非法占用农用地的问题等。 选择合适的中介或律师协助。寻找信誉良好的房地产中介或律师可以帮助您规避风险，并确保合同的完整性和有效性。 明确付款方式和期限。确保在签订合同时明确约定支付款项的方式、时间以及相应的违约责任。 保留证据。保存好所有的书面协议和沟通记录，以备不时之需。 遵守当地政策法规。了解并遵守所在地区的相关政策和法律规定，避免因违反相关规定而产生的纠纷。 请注意，以上建议仅供参考，具体情况可能因地区差异而有所不同。在进行任何法律行为前，强烈建议咨询专业的法律顾问或律师，以便获得个性化的法律意见。