您好,事情是这个样子。之前创业开了一家猫咖,房租签了半年,后来经营不善倒闭了,退押金时房租说签的合同上是一年,因为没有租满一年所以不可以退押金。因为没有经验也是马虎没有看合同就信了,所以没有退全款押金,只退了五分之一表示补偿。事情过了两个月今天突然看到合同上没有一年的字样,所以给房东打电话说起押金的事情。他以猫咪有异味导致两个月没有租出去为由拒绝给押金,请问此事是否是我方的责任所以不可以要回押金?
26天前您好!关于您的情况,首先需要明确的是,合同中的条款应当符合法律法规的规定和诚实信用原则,否则可能构成无效或可撤销。其次,在您与房东签订的租赁合同中,通常会明确规定租金支付方式及押金退还条件。如果合同中明确约定押金在租期未满前不予退还的情况,并且该条款未被违反,则您可以依据合同要求退回剩余部分押金。 在此情况下,由于合同中并未对押金的退还做出明确约定,而房东又提供了其他理由拒绝退还押金,这可能是房东试图通过提供猫咪有异味作为理由来规避其应承担的法律责任。然而,这种做法并不合法,可能会使房东面临更多的风险和责任。 建议您尽快联系房东进行沟通,说明您的诉求并收集相关证据,如合同原件、支付记录等,以便更好地维护自己的权益。同时,考虑到房东提供的其他理由也有可能是出于其他目的,比如为了减少损失,因此建议您在协商过程中保持冷静,避免激化矛盾。希望我的解答能够帮助到您,如有任何疑问,欢迎随时咨询。