您好！根据法律规定，如果房屋买卖合同中约定有定金条款，并且卖方未按约定履行合同义务，则买方可要求卖方双倍返还定金。同时，如卖方存在其他违约行为，买方也有权主张赔偿损失等权利。建议您与律师详细协商，明确双方的权利和义务，以确保交易安全和合法权益。