您好，根据您描述的情况，如果双方签订的合同中没有明确约定违约责任或赔偿条款，那么在拆迁过程中，可能无法以该合同为依据主张赔偿。此外，由于房屋尚未办理产权过户手续，可能存在一定的法律风险。 在这种情况下，建议您与对方协商解决，寻求一个公平合理的解决方案。如果您坚持不售给对方，可以考虑通过诉讼方式来解决纠纷，但需要确保有足够的证据支持您的主张，并且在起诉前了解清楚相关的法律规定和程序要求。 最后，强烈建议您咨询专业的法律顾问进行详细的分析和指导，以便更好地保护自己的合法权益。