最近刚购买了一套商品房，因为我的爸爸年纪大了不能够贷款，弟弟还小未成年，只能用我的名义购房，房产证上是我的名义（女儿）但是我改怎么签协议证明这套房子将来是属于我的爸爸或者我的弟弟的呢？怎么起到法律保护作用