您的担忧可以理解。如果您决定对他人提起诉讼，特别是针对可能涉及到财产的纠纷时，确实需要注意保护自己的权益，并采取适当的措施以确保案件能够顺利进行。 对于您提到的情况，首先建议您了解具体的法律程序和要求，以便更好地准备和应对。通常情况下，在起诉之前，您需要收集充分的证据支持您的主张，包括但不限于书面证据（如合同、协议等）、证人证言、电子邮件或短信记录等。 关于被告是否能亲自出席法庭的问题，这取决于具体法律规定以及被告的具体情况。一些国家和地区规定，某些类型的诉讼可能不允许缺席，而其他类型则允许缺席但需提供合理的理由。因此，建议在正式起诉前与法律顾问详细讨论并确定最佳策略。 此外，即使对方未能出庭，仍有可能通过传票等方式通知其参加庭审。如果被告拒绝出庭，可能会导致诉讼程序受到影响，但这并不意味着房产证无法办理。 总之，面对此类情况，关键在于积极应对和合理规划。请务必咨询专业的法律顾问，以便获得更详细的指导和帮助。