根据法律规定，您在出售房产时应当如实告知买方有关房屋状况的信息，并且应当与买方签订书面合同明确双方的权利义务。如果卖方未履行上述义务，则可能构成违约。 在这种情况下，您可以要求买方承担相应的违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款以及按照当时的市场价赔偿损失。此外，如果房屋已经被他人占用或使用，您还有权主张权利并请求恢复原状或者赔偿损失。 需要注意的是，具体赔偿数额需要根据当地的市场价格、房屋的实际价值等因素进行评估。因此，在处理此类纠纷时，建议聘请专业的律师进行指导和协助。同时，考虑到房屋已被他人占用的情况，您还需要考虑是否采取措施防止他人继续占用房屋。