尊敬的客户。 您提供的信息比较复杂，需要更详细的信息才能给出准确的建议。根据您的描述，如果您已经签署了购房合同，并且对方已收到首付款，则可能属于正常交易行为。然而，如果没有签署正式的合同或者合同存在瑕疵，可能存在风险。 关于欠款和有无欠条的问题，如果欠款确实存在并有相关证据支持，您可以考虑通过诉讼解决。但是，在处理这类纠纷时，应注意收集充分的证据，包括但不限于欠条、转账记录等。 在面对房产交易过程中可能出现的风险时，请务必谨慎行事，及时寻求专业的法律帮助。希望这些建议能对您有所帮助。 再次感谢您的信任和支持！