根据我国法律规定，婚姻关系存续期间所取得的财产属于夫妻共同所有。因此，在离婚时，对于双方共同拥有或者以一方名义购买的房产，应当按照法定原则进行分割。 在你的情况中，如果该房产是你们两人婚后共同出资修建的，并且能够证明其为夫妻共同财产，则应当认定为夫妻共同财产。在这种情况下，如果你和对方同意将该房产作为共同财产进行分割，那么你有权获得这部分房产的所有权。 至于债务问题，如果这些债务是在婚姻关系存续期间产生的，无论是否发生在结婚前，都应视为夫妻共同债务。在离婚时，你可以要求对方偿还这些债务，并有权要求对方承担相应的经济补偿责任。 关于3万元欠款的问题，如果该款项确实属于你的配偶所欠，并且与婚姻关系存在直接联系，例如是由于婚姻生活中的消费导致的，那么这笔钱可以被视为共同债务的一部分。在离婚时，你可以要求对方偿还这些债务，并有权要求对方承担相应的经济补偿责任。 总之，为了维护自己的合法权益，建议你在处理此事时，首先明确自己拥有的权利和义务，同时也要考虑对方的态度和立场，以便更好地解决问题。