在大多数情况下，如果房屋是在合同约定的交付日期之前就已经完成并具备了可以办理按揭贷款的条件，则业主有权要求开发商按照合同约定的时间内交付房屋，并且可以要求开发商承担逾期交房的责任。然而，如果开发商未能按时交付房屋，导致无法进行按揭贷款等金融交易，这可能被视为违约行为。 在这种情况下，购房人有权选择与开发商解除合同或通过其他途径解决问题。通常情况下，购房人在签订合同时需要明确了解开发商是否能够按照合同约定的时间交付房屋，以及如何处理因开发商延期交房而产生的违约责任等问题。因此，在购买房产时，购房人应仔细阅读合同条款，充分了解自己的权益和责任。