我是10月底买了一套二手房子,交了定金,现在限购了,我交了定金3.5万元,有收据,中介费花了3.5万,合同约定出现不可抗力情况下,买卖双方一人承担一半,有转账记录,在武汉市洪山区。
2024-07-13 13:54您好,根据您提供的情况,您在10月底购买了二手房并支付了定金和中介费,现在由于限购政策导致无法完成交易。首先,限购政策属于政府的行政措施,通常被视为不可抗力的一种情形。根据合同中的约定,如果出现不可抗力情况,买卖双方应各自承担一半的责任。 在这种情况下,您可以首先与卖方协商,根据合同条款,要求退还一半的定金,即1.75万元。至于中介费,如果中介已经提供了相应的服务,可能需要根据服务内容和完成度来协商退还部分或全部中介费。如果协商无果,您可以依据合同条款和相关法律规定,通过法律途径解决争议。 建议您保留好所有相关的交易记录和证据,包括定金收据、转账记录、合同等,以便在必要时作为法律诉讼的证据。同时,您也可以咨询专业律师,获取更具体的法律建议和帮助。