您好！根据您提供的信息，房东在外租房期间未能按时支付租金和物业费用，并且没有及时缴纳相关费用导致租客无法正常使用房屋。这种情况可能会对双方产生一定的影响。 首先，对于租客而言，如果他们已经支付了部分租金，但房东仍未履行合同约定的义务，那么租客有权要求房东继续履行合同，或者解除租赁合同并获得相应的赔偿。此外，如果房东长期拖欠租金或物业费用，可能会影响其信用记录和个人信誉。 其次，对于房东而言，如果他们未按时支付租金和物业费用，可能需要承担违约责任。同时，如果房东长时间欠付费用，也可能会被物业公司起诉，甚至面临强制执行的风险。 因此，建议房东尽快与租客协商解决这个问题，包括讨论如何补缴欠款以及是否可以解除租赁合同。如果协商无果，租客可以选择通过法律途径解决问题，如向法院提起诉讼。在处理此类纠纷时，应当注意保护自己的合法权益，避免因疏忽而引发不必要的损失。