根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的房屋等实物财产归夫妻双方共同所有。如果该房产是在婚前购买且没有明确表示赠与一方，那么一般视为个人财产。但若该房产是通过继承或遗嘱等方式获得，并且明确写明只归一方所有，则可能被视为一方的个人财产。 对于拆迁补偿款是否属于共同财产的问题，需要具体情况具体分析。如果拆迁补偿款是由政府直接发放给双方的，通常会作为共同财产进行分割；但如果拆迁补偿款是由一方个人出资并用于购房的部分，则可能不属于共同财产范围。 总之，在处理此类案件时，建议先仔细审查相关证据材料，确保充分了解案情，再做出准确判断。如有疑问，应及时咨询专业的律师。