在许多情况下，物业费的收取通常会根据房屋的状态和使用情况有所不同。对于未入住但已装修好的房子，如果物业已经提供了服务并进行了必要的维护，则可能考虑对物业费进行一定的减免或优惠。 然而，具体是否能享受这样的优惠政策，需要详细分析以下几个方面。 物业服务的内容和质量。物业提供的服务应当是高质量且能满足居住者的基本需求的。这包括但不限于日常清洁、维修保养、安全监控等。 房屋的实际情况。物业费的计算应基于房屋的实际状况来确定，如是否有损坏、设施是否正常运行等。 其他因素。例如房屋所在地区的物价水平、政府规定的收费标准等，这些都可能影响物业费的收取标准。 因此，在申请减免物业费时，建议首先与物业管理公司沟通了解具体情况，并提供相关证明材料（如维修记录、合同约定等），以确保您的权益得到保障。同时，也可以通过协商寻求更加合理的价格调整方案，或者寻找其他可以承担部分费用的方式。