您所描述的情况可能涉及合同纠纷。在考虑是否可以退款时，请确保详细了解合同条款和相关法律规定。以下是一些一般性的建议。 审查合同条款。首先仔细阅读与房产相关的所有协议，包括购房合同、抵押贷款合同等，了解您的权利和义务。 理解当地法律。根据当地的房地产法规和消费者保护法，了解有关外地户籍人士的特殊规定和处理办法。 联系开发商或中介。如果合同中没有明确规定退房条件，您可以向开发商或中介提出退款请求，并提供相应的证明材料（如购房合同、支付记录等）以支持您的主张。 寻求法律帮助。如果情况复杂或者存在争议，考虑到专业人士的意见可能会更有保障。找一位经验丰富的律师进行咨询是非常必要的，他们可以根据具体情况为您提供专业的意见和指导。 在线交易平台。某些在线交易平台提供了退换货服务，如果您选择通过该途径解决纠纷，也需要详细查看平台的具体规则和程序。 保留证据。保存所有的沟通记录、交易凭证、支付记录等相关文件，以便在必要时作为证据使用。 请注意，上述信息仅作一般性参考，具体操作需根据实际情况而定。在任何情况下，务必谨慎行事并采取适当的法律行动。