律师 您好！我是外地人，在成都通过中介公司与当地卖家签定了二手房买卖合同。100万，没有买成，交了4万定金，但是，在这之后成都市政府颁布了二手房限购令，我所签定的合同由于种种原因未能通过房管局审核。按政策规定现要和平解除合同，在中介公司的陪同下，卖家坚持要买家承担因买房而造成近三个月未出租以及其他的经济损失，拒不退还定金。我想咨询下：如果起诉的话，我是起诉中介公司还是卖家？亦或是同中介公司一起起诉卖家？另外，由于家中急需用钱，是否可以要求中介公司先行垫付定金？或是限定中介公司解除合同期限？不希望无限期拖下去。恳请您的解答。谢谢！