首先，根据您的描述，您在没有签订正式租赁合同的情况下与房东达成协议并支付了定金。这种情况下，您可以要求对方退还已经支付的定金，并且可以向法院提起诉讼，以确保自己的合法权益得到保护。 其次，如果您已经与房东签订了租赁合同，那么您有权要求房东按照合同约定履行义务，包括按时支付租金和其他相关费用。如果您发现房东存在违约行为，例如未按期支付租金等，您可以依据合同条款追究其责任，并采取必要的措施维护自己的权益。 最后，建议您保留好所有的沟通记录，包括电话录音、短信、邮件等，以便将来作为证据使用。同时，也可以考虑聘请专业的律师进行咨询和指导，以确保自己的权益得到有效保障。