如果您已经与前配偶离婚，并且房产属于您一方所有，那么根据中国法律的规定，您可以提出请求法院判决该房屋归您所有并要求子女的抚养权。 为了有效地获得房产和子女的抚养权，建议采取以下步骤。 了解相关法律法规。首先，确保您对离婚协议中的条款有清晰的理解，包括涉及财产分割的部分。 收集证据。收集证明您拥有房产的相关证据，如购房合同、贷款记录等。此外，还应收集关于子女抚养权的信息，例如双方的经济状况、教育背景、生活习惯等。 准备诉讼材料。在准备起诉时，需要准备一份详细的诉状，详细说明您的主张以及理由。同时，还需要准备好相关的证据支持您的主张。 委托律师代理。如果自己无法处理此事，建议聘请一位经验丰富的律师帮助您进行诉讼。 请注意，在执行过程中，可能需要支付一定的费用，具体数额取决于案件的具体情况和当地的法律规定。最终的结果将取决于法院的裁决。