在处理婚姻关系中的财产分割时，需要考虑多种因素，包括但不限于以下几点。 结婚时间的长短。如果夫妻双方已经结婚多年，且子女已成年，可能更适合采取共同拥有的方式。 房产的价值。如果房产价值较高，可能会对分割产生影响。一般来说，如果一方能够提供足够资金购买或支付其他方应承担的部分，法院通常会倾向于将房产归该方所有。 子女抚养权和居住权。如果夫妻双方有一未成年子女，离婚后孩子的抚养权和居住权可能成为争议焦点。 共同债务与个人债务。如果房产是通过贷款购买，或者存在其他共同债务，这些债务如何分割也是一个关键点。 在实际操作中，建议您寻求专业的法律意见，以便更好地了解自己的权益并作出明智的选择。