根据法律规定，如果夫妻双方已离婚且房产证为妻子一人名字，并且离婚协议中明确约定房产归子女所有，以及女儿由丈夫抚养，同时房产贷款也由丈夫承担，则在符合其他法定条件的情况下，夫妻双方可以在买卖合同上签字并签订相关补充协议，以确保房产的合法转移。然而，在这种情况下，可能需要考虑以下几点。 确保所有的文件和手续都按照当地的法律法规进行。 确认房产的归属情况是否得到确认和证明。 评估是否存在任何潜在的风险或争议。 此外，建议咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获得更详细和个性化的法律意见。