2017年2月9号,签了一份二手房买卖合同,由于武汉市限购,我们姐弟俩一个有户口一个没户口,本来准备姐姐有户口姐姐买,但我们跟房东面谈的时候,他说他可以办户口3万块钱,本科学历挂靠人才公司落集体户口,结果办了5个多月房东都办不好各种方法拖延,最后我们决定不等了,姐姐买,但这中间房价涨了,中介多次催促去赎楼,都借口推脱,最后房东单方面违约不卖了了,只给双倍定金4万,我怎么做能让卖房合同强制执行,或者赔偿房价20%的违约金?万分感谢!!!
2024-12-09 21:23首先,您需要了解您的权利和义务。根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果合同一方违约,另一方有权要求对方承担相应的法律责任,包括支付违约金。 在您的情况下,您可以通过以下步骤来解决。 要求违约方赔偿双倍定金,即8万元(4万元+4万元)。 如果违约方拒绝赔偿,您可以考虑通过法院提起诉讼,以维护自己的合法权益。 请注意,在进行任何行动之前,建议您咨询专业的律师,以便获得更详细的法律意见和指导。同时,确保所有操作符合当地的法律法规,并且保护好相关的证据材料。