您好！根据我国相关法律规定，开发商在销售房屋时应当具备以下条件之一。 已经取得建设工程规划许可证； 已经取得建设用地规划许可证和土地使用权证； 已经取得施工许可证； 已经完成开发项目的80%以上工程。 如果您的购房合同中约定的付款条件为“首付+贷款”，并且您已经支付了首付款，则可以要求退款。但是，如果您尚未支付首付款或仅支付了一部分，那么可能需要根据合同条款来确定是否可以要求退款。建议您与开发商协商并保留好所有的沟通记录和证据，以便在必要时作为支持材料使用。同时，了解当地的房产交易法规也是很重要的，以确保您的权益得到保障。