根据您的描述，您与中介签订了一份购房合同，并且支付了首付款以帮助房东偿还贷款。然而，由于政策限制和市场变化，您不再符合购买该房产的资格。在这种情况下，您可以考虑以下几种方法来尽可能快速地收回您的投资。 联系房东或开发商协商。直接与房东或开发商沟通，了解他们是否愿意接受延期还款或其他解决方案。 寻求第三方介入。如果房东拒绝合作，可以考虑寻求房地产经纪人或其他专业人士的帮助，协助解决纠纷并寻找解决问题的方法。 评估其他投资机会。在等待过程中，可以考虑寻找其他合适的投资项目或利用这笔资金进行其他的财务规划，避免过度依赖这笔钱。 合理安排时间和预算。考虑到可能的时间延误和资金损失的风险，制定一个详细的计划，包括紧急备用金的建立、风险应对策略以及如何最大化收益等。 考虑法律途径。如果您认为房东的行为构成违约，可以通过法律途径维护自己的权益，例如申请仲裁或提起诉讼。 请注意，在处理此类问题时，保持冷静、清晰的沟通方式非常重要，同时也要保护好证据材料，以便在必要时能够提供有力的支持。希望上述建议能对您有所帮助。