你好: 请问底下人防工程商铺是我个人购买的,一个大约20平方,现在开发商物业公司像全部打通成为一个大场地,我们现在有100多家商户,请问这是合法的嘛? 我们有购房合同,没有房照 谢谢律师
2024-09-08 08:46您好!根据我国相关法律规定,地下商业设施的建设应当遵守城市规划和有关建筑技术规范。如果地下商铺属于您的个人所有,并且您与开发商签订了有效的购房合同,那么开发商将无权擅自改变该商铺的用途或拆除。 然而,由于地下空间的特殊性质,包括但不限于防水、防火等安全要求,以及可能存在的地质条件差异,地下商业设施的设计和施工需要严格遵循国家相关的法律法规和技术标准。因此,在进行地下商铺改造时,建议您咨询专业的设计和施工机构,确保设计方案符合相关规范要求,并在必要时获得相关部门的认可。 此外,如果您对开发商的行为有任何疑问或不满,可以考虑通过协商解决,或者向当地房屋管理部门投诉,以维护自己的合法权益。同时,也可以考虑聘请律师协助处理,以更好地保护自己的权益。