《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。因此，在房地产交易过程中，双方当事人应按照约定进行合同履行。 对于“乙方”这一概念的理解，需要根据具体的法律条文来确定。在上述合同条款中，“乙方的房屋仅作居住使用”，意味着乙方是房屋的所有权人之一，但同时也有其他权利人的共同享有的权利。如果这些权利人在使用过程中改变了房屋的使用性质或结构，那么可能需要征得所有权利人的同意。 关于“甲方”的定义，通常情况下，“甲方”是指房地产开发商或其他相关方，他们负责提供商品住宅或商业物业等不动产。但是，具体到合同条款中，“甲方”是否应该被视为“乙方”，还需要看合同的具体内容以及双方的约定。 至于物业公司或业主委员会能否改变公用土地的性质，这取决于相关的法律法规和合同中的约定。一般来说，除非有明确的规定允许，否则物业公司或业主委员会无权擅自改变公用土地的性质。 总之，在房地产交易中，各方当事人都应遵循诚实信用原则，严格按照合同约定进行操作，以维护自己的合法权益。