我这边跟一个二手房东签了一年的合同,刚住了20天,结果他今天跟我说社区要求拆迁,让我帮出去,房租按天算,退我剩下的房租跟押金,我想咨询一下,这算不算他单方面违约,我也觉得他说的这种解决方案不合理。

2025-06-14 07:52
1个律师回复
咨询我

您好,根据您描述的情况,如果您的房东在未征得您同意的情况下宣布要拆迁,确实可能构成违约。然而,是否构成违约还需考虑以下几个因素。 违约的性质。房东是否有权进行拆迁?如果拆迁是合法且合理的,那么他的行为并不构成违约。 协议的条款。合同中是否有明确规定房东不得随意拆迁的条款?如果没有,房东的行为可能构成违约,但具体需要看合同的具体规定和双方的协商情况。 赔偿责任。如果房东有义务支付给您额外的补偿金或其他形式的赔偿,那么房东违反了合约,构成了违约。 合作意愿。房东是否愿意与您继续履行原合同,并提供替代方案(如租给其他人)来解决拆迁带来的不便? 建议您先了解合同中的相关约定,以及房东是否有权进行拆迁的事实依据。同时,也可以考虑与房东沟通,尝试寻找其他解决方案,比如重新谈判租赁条件或寻求第三方调解等。如果无法通过上述方式解决问题,您有权向法院提起诉讼以维护自己的权益。希望这些信息对您有所帮助。

2025-06-14 07:52:07

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 27088今日律师解答 45160

相关推荐
我买个二手房,一共25万。现已付3万订金,7万首付,共10万,还有各种税,和给中介给我介绍的银行的人4500元,共2万多,共花12万多。现已过户到我妻子名下。在中介带领下与房主在17年11月份签协议,贷款15万与18年4月30日前拿到贷款无事。一但过期,房主可收回房子不卖了,3万订金不于退款。现在我是天天催中介,和银行的那个人,贷款还没发放,我就担心到4月30号贷款没下来,我损失的5万多谁承担? 1回答
在中介公司看中了一套二手房当时想回家跟家人商量的后来被中介公司忽悠签了合同关键是这个还没看全也不懂中介费用当时都没商量好现在又看了房子发现有些小问题自己首付也有问题跟房东商量同意解除协议的但是他的证在中介那边现在我要怎么办才能把钱退回来把这个协议作废 1回答
17年 分期偿还 债务 货运车 1回答
想委托沈阳市的律师代理民事案件,对方是大东区人,对方在2017年3月份至7份陆陆续续从当事人处借款11.7万元,没有借条,有转账记录,现对方不承认上述借款,现当事人想委托律师起诉解决,当事人要求律师胜诉,律师费用跟律师具体谈,当事人比较中意风险代理 1回答
是木山纠纷:因我承包了十四亩木山给乙方种树、我是甲方:是我儿子和乙方签的合同:乙方签了合同之后,未经我同意,就私自把我木山又签给第三方堆垃圾、(第三方是岭脚环保局)、大概两亩、一年是七千二百元租金,因我合同上没有此项议务,乙方违反合同,我只要乙方復行合同议务,培尝我木山损失,终止合同,收返我木山管理权! 1回答
朋友和人一起在2016年养鱼,亏本,2017年其中一个人退出,朋友就叫我投资,接受退出来的那一份,亏本和固定资产的钱我给那个人,我同意了,2017年,我养,但是2017年,年底,朋友不带我了,把钱都算给我,2017年投资的固定资产算了六千给我,我给人家亏本和固定资也算给我了,没有多久,鱼塘拆迁,现在我能找他从新算帐吗,因为鱼塘是他兄弟上班公司的,公司鱼塘是他兄弟负责。 1回答
因为需要一笔资金,找到这家贷款公司,当时没有看清楚合同,签订完后看到需要先交一笔开户费2000,感觉上当受骗了,但是这份合同生效吗?他们接收合同是通过我拍照微信传给他们的 1回答
在家乐福商场里的美食广场租的档口做吃的,和美食广场签的合同还有两个月到期,但是美食广场和家乐福的合同到期了。所以赶我们走。这种情况应该找谁索赔?索赔金额标准和依据是什么?还有押金不给立刻返还说要过俩月返还,问题是美食城都黄了过俩月找谁要这个钱?从法律方面有什么可以为自己维权的途径么? 1回答
前前后后 本金8万 借条 还款 去年 17年 利息3万 1回答
你好,我的房产证在天下抵押做了贷款,当时公证,他项都做了,现在我要用房产证迁户口,但是天下不给借,我问下,这个合理吗 1回答
查看更多