一、首先需要明确的是，“自持商业房屋”是指开发商在开发过程中自行持有或购买的商业用房，并将其用于出租给其他企业或个人使用。 二、根据《中华人民共和国民法典》的规定，土地使用权可以依法转让。但是，自持商业房屋属于特殊类型的土地使用权，其转让必须符合特定条件和程序。一般来说，此类房屋的转让应当经过政府相关部门审批，并且应当遵守相关法律法规的规定。 三、至于“以租代售”，即开发商将自持商业房屋以租赁的形式出售给第三方，然后再由第三方负责承租人的管理和服务。这种做法可能存在一些风险，例如如果第三方没有足够的资金或者能力来承担租金和其他相关费用，可能会导致开发商面临一定的经济损失。 四、综上所述，开发商自持商业房屋以租代售是否合法需要具体分析具体情况，如是否经过了必要的审批程序、是否有足够的时间和资源来进行维护等。同时，还需要考虑可能产生的经济风险和法律风险。因此，在进行此类操作时，建议咨询专业的法律顾问，以便做出更为明智的决策。