您好！根据您所描述的情况，如果原房主未在规定的时间内腾出房屋并配合办理过户手续，您可以采取以下措施。 与原房主进行沟通。首先尝试通过书面或口头的方式与原房主进行沟通，表达您的需求和期望，并提出解决问题的建议。如果沟通不畅，可以考虑记录下双方的对话内容。 寻求第三方帮助。如果您认为直接与原房主沟通无效，可以考虑联系物业管理部门或者房地产中介公司等第三方机构介入协调。这些机构可能具备一定的专业知识和经验，可以帮助解决纠纷。 申请调解或仲裁。若上述方法均无法解决问题，您可以向当地房地产行政管理部门申请调解。如调解不成，可选择提起诉讼，要求原房主按照合同约定及时腾退房屋并完成过户手续。 保留证据。在整个过程中，尽量保存好所有相关文件、邮件往来以及任何与房东沟通的录音、视频等资料，以便日后作为证据使用。 请注意，每个地区的法律规定可能会有所不同，因此在具体操作时应参照当地的法律法规及政策。希望以上信息对您有所帮助。